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이건희 회장이 직접 챙긴 맹인 안내견…이색 사회공헌 '눈길'
[삼성화재안내견학교에서 훈련 중인 안내견, 사진=삼성화재] 삼성화재, CJ대한통운, 유한킴벌리 등 국내 주요 대기업들 진행 중인 이색적인 사회공헌 사업이 주목받고 있다. 맹인 안내견을 육성하는 안내견 학교를 운영하거나 저소득층 청소년 여성들에게 위생용품을 지원하는 등 다양한 분야에서 광범위하게 이뤄지고 있다. ◇시각 장애인의 눈이 된 맹인안내견 사업 15일 재계에 따르면 삼성화재는 1993년 6월 7일부터 '삼성화재안내견학교'를 개설해 1994년 처음 안내견을 배출한 후 최근까지도 맹인안내견 사업을 지속적으로 진행 중이다. 지난 20년간 매년 10마리 내외의 안내견을 무상 지원해 현재까지 총 164마리의 안내견이 시각장애인에게 전달됐다. 안내견을 분양받은 시각장애인은 대학생부터 교사, 공무원, 피아니스트 등 다양한 분야에서 사회의 일원으로 활약하고 있다. 삼성화재가 안내견 사업을 시작한 날은 고 이건희 삼성전자 회장이 '신경영'을 선포한 날이기도 하다. 당시 신경영 회의에서 이건희 회장은 "안내견 한 마리를 만들려면 10만달러가 든다. 외국에서 최고의 훈련사를 아무리 비싸더라도 데려와 용인에서 몇 마리라도 만들어 내야 한다"고 강조했다. 사업 초창기에는 맹인안내견에 대한 사회적 인식이 부족했지만 안내견학교 자원봉사자들의 지속적인 노력 끝에 2000년에는 '누구든지 보조견 표지를 붙인 장애인이나 보조견 훈련사가 대중교통, 공공장소, 숙박시설 등 여러 사람이 모이는 곳에 출입해서 이용할 때 정당한 사유 없이 거부할 수 없다'라는 장애인 복지법 40조 개정안이 시행되는 결실을 맺기도 했다. 하이트진로 역시 국민의 건강을 위해 헌신하는 소방공무원을 위한 다양한 지원 프로그램을 진행 중이다. 하이트진로는 2018년 소방청과 '소방공무원 가족 처우 개선과 국민안전의식 제고'를 위한 업무협약 체결 이후, 소방서에 찾아가는 '감사의 간식차' 행사, 장학금 및 위로금 지원, 힐링캠프 진행, 체육대회 등 소방관 유가족 지원을 위한 다양한 프로그램을 진행하고 있다. 지난해에는 하이트진로가 11월 5일까지 4주간 충북, 경북, 서울, 경남, 강원의 소방본부 산하 19개 소방서에 '감사의 간식차'를 배치해 소방관들에게 간식을 제공하기도 했다. 기아차는 아이들의 놀권리 보장하는 사회공헌활동으로 주목받고 있다. 기아차는 지난해 4세대 카니발 출시를 기념해 굿네이버스와 함께 '대한민국 아동 행복 프로젝트·놀이공감 키트' 캠페인을 벌였다. 이를 통해 강원‧전남지역 소외된 지역 아동 830명에게 찰흙놀이와 보드게임, 미니블록, 컬러링북 등으로 구성된 놀이 공감 키트와 1억원 상당의 물품을 전달했다. 또 킥보드와 드론 등을 활용한 놀이 활동을 함께 했다. [CJ대한통운이 국내 최초로 도입한 전기화물차, 사진=CJ대한통운 제공] ◇친환경 전기차로 바꾸고 비닐 포장지도 교체 독보적인 경쟁력을 지닌 부문에서 특화된 사회공헌 홮동을 펼치는 기업들도 눈에 띈다. CJ대한통운은 지난해 11월 택배업계 최초로 경기도 군포와 울산광역시 현장에 총 4대의 1톤 전기화물차를 투입했다. 기존 경유차를 전기화물차로 대체해 하루 100㎞씩 주행하면 연간 170만원의 연료비를 절감할 수 있다. CJ대한통운은 산업통상자원부, 환경부, 국토교통부와 함께 수소화물차 보급시범사업을 위한 업무협약을 체결하고, 2023년부터 택배 간선 차량과 수송 차량을 수소화물차로 교체할 계획이다. CJ대한통운은 장기적으로 2030년까지 보유한 3만여대의 차량을 친환경 차량으로 교체할 방침이다. CJ올리브영은 지난해 6월부터 '올리브영 클린뷰티'라는 자체 기준을 통해 건강한 성분과 지구 공존을 위해 노력하는 화장품 브랜드를 소개하고 있다. 또 유해 의심 성분을 배제하고, 친환경 또는 동물 보호를 실천하는 브랜드를 선정해 마크를 부여하고 있다. CJ올리브영은 화장품 즉시 배송 서비스인 '오늘드림'의 포장재를 비닐 소재에서 재활용이 가능한 크라프트지로 교체했다. 이러한 노력을 통해 CJ올리브영은 유엔아시아태평양경제사회위원회(UNESCAP)가 조직한 SPS의 '지속가능한 민간부문 국제 웨비나: 친환경 책임 사례 공유'에서 ESG 우수사례로 소개되기도 했다. 유한킴벌리는 2016년부터 저소득층 청소년을 대상으로 생리대 무상 지원 사업을 진행 중이다. 관련 부처와 시민단체와 협력해 생리대를 초·중·고등학교에 무상으로 제공한다. 유한킴벌리는 저소득층 청소년을 위한 중저가 생리대도 출시했다. 생리대 제품은 소비자의 높은 품질 민감도와 품질경쟁 속에서 고품질·고기능 제품 중심으로 형성돼 상대적으로 가격이 비쌌다. 합리적인 품질과 가격의 생리대를 제공해 제품 가격의 다양성을 확보하고, 소비자의 보편적 제품 선택권을 보장한다는 차원에서 제품을 기획했다는 게 유한킴벌리의 설명이다.
2021-01-19
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"왜 우리집 중도금 대출금리가 더 비싸죠"…금융 민원 급증
자료사진. [사진=아주경제DB] #1. 최근 아파트 분양 계약을 맺은 A씨는 시행사가 선정한 은행을 찾아 집단대출을 받았다. 하지만 인근의 다른 아파트 분양사업장 보다 중도금대출 금리가 높은 것을 확인한 후 금융감독원에 금리 인하를 요청하는 민원을 제기했다. #2. B씨는 할부금융회사로부터 받은 중도금대출을 만기 전 상환하려 했으나 불가능하다는 안내를 받았다. 그는 대출실행 회차별로 전액상환만 가능하고 부분상환은 할 수 없다는 금융회사측 설명을 받아들일 수 없다며 불만을 토로했다. 매년 대출과 관련한 민원이 끊이질 않지만 유독 올해는 민원건수가 급증한 것으로 나타났다. 10일 금감원이 발표한 '2020년 1~3분기 금융민원 동향'에 따르면 이 기간 접수된 민원은 지난해 동기 대비 12.9% 늘어난 6만8917건에 달한다. 권역별 구분 없이 민원수가 급증한 것은 코로나바이러스감염증-19(코로나19) 사태의 장기화 때문에 신규 대출과 만기 연장, 채권 추심에 대한 항의 등이 집중된 결과로 해석된다. 좀처럼 안정을 찾기 어려웠던 부동산 시장과 관련, 아파트 분양자들의 시세 재감정 요구 민원도 잇따랐다. 은행 관련 대출 민원의 경우 정부가 코로나19 사태로 피해를 본 중소기업, 소상공인, 자영업자 등을 상대로 우대 대출과 만기 연장 등 금융지원 정책을 시작한 상반기에 많이 몰렸다. 이 과정에서 자격요건 미달 등 대출 희망자가 금융회사에서 거절 당했거나 지원 방법을 묻는 성격의 민원도 상당수 포함됐다. 특히 과도한 채권 추심을 막아달라는 민원이 많이 늘었는데, 지난해 3분기까지 1700건 미만이었던 관련 민원건수는 올해 2900건에 육박하며 70% 가량 급증했다. 올해는 또 대규모 환매중단 사태로 투자 피해 논란을 낳은 사모펀드 사태에 따른 민원도 폭주했다. 라임, 옵티머스, 디스커버리 등 잇단 사모펀드 투자 피해 사례가 누적되면서 펀드 운용사는 물론 펀드를 직접 판매한 은행과 증권사에 항의가 쏟아졌다. 코로나19 사태가 불러온 주식시장의 호황에 따라 해외 주식에 대한 관심이 높아지자 수수료에 대한 민원도 지속적으로 발생하고 있다. 주식 투자자 중 해외 주식 매매 시 최소수수료 때문에 피해를 봤다는 민원 역시 다수 집계됐다. 독일 주식을 43유로에 매수하고 이튿날 매도했는데 수수료는 60유로나 부과된 사례 등이 대표적이다. 이처럼 금감원에 접수되는 민원은 관련 법규와 약관 등을 검토한 이후 민원인에게 처리결과를 통보하는데, 경우에 따라 단순 민원에 그치지 않고 분쟁조정 등의 추가 절차를 거친다. 금감원 관계자는 "은행과 증권사 등 사모펀드와 관련한 판매사 대상의 분쟁민원이 끊이지 않고 있다. 손해미확정 사모펀드에 대해서는 사후정산방식에 의한 분쟁조정을 추진하는 등 소비자피해 구제에 주력할 것"이라며 "코로나19 여파로 대출거래와 채권추심 관련 민원도 급증했는데, 각종 소비자 유의사항을 전파하고 금융애로 민원을 신속히 처리하겠다"고 밝혔다. 한편, 올해 3분기까지 통계에 잡힌 권역별 민원 비중은 권역별 민원 비중은 손해보험(35.2%), 생명보험(23.7%), 중소서민(19.4%), 은행(13.4%), 금융투자(8.3%) 등이다.
2020-12-10
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유진투자증권, IB부문 실적 호전…양호한 시장지위 유지 전망
[사진=나이스신평 제공] 유진투자증권이 투자은행(IB), 자산관리부문의 수수료 점유율이 개선되면서 중소형 증권사들 사이에서 양호한 시장지위를 유지할 것으로 보인다. 8일 나이스신용평가 보고서에 따르면 유진투자증권의 위탁매매, IB, 자산관리부문의 수수료 점유율은 최근 3개년 평균 각각 1.5%, 2.0%, 1.2%로 양호한 실적을 기록했다. 보고서는 IB부문의 실적 개선에 주목하고 있다. 구조화금융(PF딜 주관 등)과 중소기업 IPO, 유상증자 등에서 양호한 실적을 유지한데다, 신기술사업금융업 추진과 중소기업 관련 IB부문을 강화하고 있어 향후 회사의 주요 수익원이 될 것이라는 관측이다. 실제 안정적인 수익창출을 바탕으로 순영업수익 점유율이 최근 3년 평균 1.7%로 양호한 수준을 나타내고 있다. 아울러 지난해부터 신영증권과 합작해 설립한 부동산신탁사를 활용해 사업영역을 확대한다면, 부동산 PF·구조화금융 등에서 시너지효과를 기대할 수 있다는 전망도 나온다. 유진투자증권의 자산건전성은 양호한 수준이나, 최근 순요주의이하자산비중이 다소 늘어나는 추세다. 2020년 9월 말 회사의 자기자본 대비 순요주의이하자산비중은 8.1%로, 2018년 이후 지속적으로 상승하고 있다. 향후 회사는 요주의이하 매입대출채권 시장매각을 통해 위험수준을 관리할 것으로 전망된다. 2020년 9월 말 현재 ABCP 매입확약 등 우발부채는 총 4486억원(자기자본 대비 53.1%)으로 자기자본 대비 우발부채 비중은 업계평균(70%)을 하회하고 있다. 다만, 우발부채의 대부분이 부동산PF로 이뤄져 있으며, 전액 신용공여형 약정인 점은 부담요인이 될 것으로 보인다. 나이스신평 관계자는 "지방을 중심으로 미분양 확대 등 분양시장 침체 가능성을 고려할 경우 향후 일부 우발부채의 현실화에 따른 재무안정성 저하 가능성이 존재한다"면서 "다만 전반적인 유동성 위험은 낮은 수준으로 판단된다"고 설명했다.
2020-12-08
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현대엔지니어링, 김창학 사장 취임 1년여만에 도시정비사업 ‘1조클럽’ 가입
현대엔지니어링 컨소시업이 울산 중구 B-05구역 주택재개발정비사업을 통해 공급하는 '번영로 센트리지' 조감도[사진=현대엔지니어링] 현대엔지니어링이 김창학 사장 취임 이후 국내 도시정비사업 시장에서 위세를 떨치고 있다. 울산, 청주, 인천, 서울, 경기 등 전국 각지에서 대형 도시정비사업을 잇따라 수주하며 창사 이래 첫 '1조 클럽' 반열에 올랐다. 실적 을 기록했다. 지난 2019년 초 현대엔지니어링 대표이사로 취임한 김창학 사장은 신속한 의사결정과 탁월한 리더십을 바탕으로 도시정비사업에서 1조2782억원의 실적을 올렸다. 현대엔지니어링은 올 1월 1601억원 규모의 ‘울산 중구 B-05구역 주택재개발사업’을 수주하며 본격적인 도시정비사업 수주행렬에 뛰어들었다. 울산 중구 B-05구역 주택재개발사업은 울산광역시 중구 복산동 460-72번지 20만여m 2지역을 지하 3층~지상 25층, 29개동 아파트 2625세대 및 부대복리시설로 재개발하는 대규모 사업이다. 2625세대 중 63%에 달하는 1655세대가 일반 분양된다. 이 사업은 현대엔지니어링이 시공사로 선정된 지 1년이 채 안 되는 지난 9월에 일반분양을 실시하는 등 현대엔지니어링의 신속한 사업추진 역량을 엿볼 수 있는 대표적인 사례로 꼽힌다. 3월에는 청주 사직동 247-1번지 일대에 지하 3층∼지상 29층 규모의 아파트 25개동, 2482가구와 부대복리시설 등을 신축하는 ‘청주 사직1구역 재개발 사업’에 참여해 1680억원의 실적을 추가했다. 5월에는 6742억원 규모의 ‘인천 송림 1, 2구역 주택재개발정비사업’을 단독 수주하며 도시정비사업 실적 1조원을 달성했다. 인천 송림 1, 2구역 주택재개발정비사업은 인천광역시 동구 송림동 160번지 일대를 지하 3층~지상 45층 아파트 29개동 총 3693세대 및 부대복리시설로 재개발하는 대형 재개발 정비사업이다. 노후된 다세대・연립주택 및 구축 아파트 밀집지역인 송림동에 현대엔지니어링 힐스테이트가 들어섬으로서 실수요자 및 투자자들의 신축아파트에 대한 수요를 상당부분 채워줄 수 있을 것으로 기대되는 사업이다. 7월에는 경기권 최대 도심 중 하나인 수원에서 2020년도 하반기 첫 도시정비사업을 수주했다. 879억원 규모의 ‘수원 권선 1구역 재건축정비사업’은 수원시 권선구 서둔동 361번지 현 동남아파트를 지하 2층~지상 15층, 총 442세대 규모로 재건축하는 사업이다. 현대엔지니어링은 도시정비형 재개발 사업에도 진출하며 출중한 건축역량을 대외적으로 입증했다. 1880억원 규모의 ‘종로구 공평 15, 16지구 도시정비형 재개발 신축공사’는 일명 CBD(Central Business District, 중심상업업무지구)라 불리는 서울 최중심 업무지구 내에 지하 8층~지상 최고 17층 규모의 업무・상업시설 2개동을 건설하는 사업이다. 특히 이 사업은 공공과 민간이 정비사업 전 과정에 함께 참여하는 ‘도시・건축혁신안’ 1호 사업으로 지역의 역사성을 지키고 창조적인 도시경관을 조성하기 위해 존치와 재정비가 한번에 이루어지는 ‘혼합형’ 정비기법을 도입해 이목을 집중시켰다. 현대엔지니어링이 도시정비사업에서 두각을 나타낼 수 있었던 것은 국내 건설업계 최고 수준의 신용등급(AA-)과 2조4154억원에 달하는 현금 유동성(2020년 반기보고서 기준)을 토대로 한 풍부한 유동성과 안정적인 재무구조로 순조로운 사업수행을 보장할 뿐만 아니라 조합원에게 제시하는 우수한 금융조건 때문이라는 의견이 지배적이다. 현대엔지니어링 관계자는 “국내 건설사 중 최고수준의 신용등급과 탄탄한 재무구조를 바탕으로 조합원들에게 차별화된 금융조건을 제공할 뿐만 아니라 스마트 건설기술 기반의 건축 역량 및 프리미엄 브랜드 힐스테이트 인지도를 기반으로 국내 도시정비시장에서 두드러진 성과를 내고 있다”며 “고품질의 주거공간 공급을 통해 소비자들의 만족도를 높이고 현대엔지니어링 힐스테이트의 브랜드 위상을 높여나가겠다”고 말했다.
2020-11-27
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조은희 서울 서초구청장
[사진=서초구청 제공] “10년간 주택공급을 틀어막은 전임시장과 문재인정부의 땜질식 오판이 부동산가격 폭등의 근본 원인입니다. 그런데도 정부도 서울시도 부동산정책 실패를 인정하지 않고 있어요. 불공정하고 무능한 정부와 서울시를 국민이 분명 심판할 겁니다.” 조은희 서울 서초구청장은 정부의 6억 이하 1가구 1주택 재산세 인하안에 대해 “한마디로 낙제점이다. (정부는) 공시가격을 올리고, 늘어난 세금 중에서 6억 이하 주택만 찔끔 깎아주겠다고 한다"면서 "'세금 폭탄'이라는 병을 먼저 주고, 약을 준답시고 생색만 내는 것"이라고 꼬집었다. 실제 서초구의 경우 정부안대로하면 올해 공시가격 기준으로 재산세 세입이 14억 정도 줄어든다. 내년에 공시가격이 오르면 6억 이하 주택이 더 줄어들고, 1주택자를 선별하면 실제 감경 혜택은 아주 미미하다는 게 조 구청장의 주장이다. 지난 3일 집무실에서 만난 조 구청장은 “공시가격이 6억원과 9억원 사이인 주택을 가진 중산층이 서울에만 28만3천 가구가 있는데, 정부가 지난 1주일간 이들에게 희망고문을 한 것”이라며 “시민들을 갈라치기하는 또 다른 부동산정치"라고 정부 안을 비판했다. 조 구청장은 "그 동안 정부는 세금을 거둬들이는 데에는 능수능란, 전광석화였지만, 세금을 감경해주는 것에 대해서는 지지부진 완행열차였다“면서 ”그리고는 엎질러진 물 담듯이 '표'를 의식해서 '세금 정치'를 하고 있다. 그 과정에서 납세자인 국민에 대한 존중도, 설득 과정도 찾아볼 수 없다"고 목소리를 높였다. ◆조 구청장, “불공정‧무능한 文정부, 국민 심판 받을 것” 조 구청장은 서울시의 강한 반대에도 9억원 이하 1가구 1주택의 올해 재산세를 감경하는 조례를 지난달 23일 공포했다. 서울 25개 구 가운데 유일하게 재산세 감면을 강행한 것이다. 재산세를 '징벌적 과세'의 도구로 활용해서는 안 된다는 게 그의 생각이었다. 조 구청장의 ‘뚝심’은 서초구민은 물론 국민 여론을 움직였고, 집값 급등과 전월세난으로 민심 이반이 심각해지자 당정도 결국 1주택자 재산세 감면안을 내놓았다. 그는 "정부가 발표한 재산세 인하안이 선거용이 아니라, 서민 위한 정책이라는 진정성을 가지려면 다음과 같이 해야 한다"며 △서초구의 재산세 감경안에 대한 협조 거부를 국토교통부, 행정안전부, 서울시가 중단할 것 △내년에 공시가격이 오른 후가 아니라 올해분 재산세를 환급해 줄 것 △내년에 공시가격을 올리는 것을 중단할 것 등을 요구했다. 그는 서울시의 대법원 제소에 대해 “재산세 감경에 전 국민이 함께 공감하고 있는데, 도대체 서울시가 왜 이러는지 이해할 수가 없다. 이는 지방자치와 지방분권을 짓밟고, 침해하는 일”이라고 강하게 반박했다. 그러면서 "서울시는 박 전 시장 때 청년수당 문제로 보건복지부가 재의요구를 하자 대법원제소까지 했는데, 서울시에서 하는 건 자치권이고, 구청에서 하는 건 자치권이 아닌가? 이건 말 그대로 서울시의 ‘내로남불’이다"고 일갈했다. ◆“10년간 정체된 서울, 활력 필요…세계적인 메가시티로 경쟁력 갖춰야” 그는 서울시 첫 여성부시장에서 재선 구청장에 이르기까지 10년에 걸쳐 서울시 행정에 참여해왔다. 조 구청장은 “서울시장 출마를 심각하게 고심 중”이라고 말했다. 사실상 도전 의사를 기정사실화한 것으로 해석된다. 그는 서울시 25개 구청장 가운데 유일한 야당 출신 구청장으로, 내년 4월 서울시장 보궐선거의 국민의힘 후보로 물망에 오르고 있다. 김종인 국민의힘 비상대책위원장이 차기 서울시장 후보 기준에 대해 “서울시장 후보군은 비교적 참신하고, 새로운 미래에 대한 믿음을 제시할 수 있는 인물”이라고 제시하면서부터다. 조 구청장은 “지난 10년간 시정 현장에서 일했기 때문에 누구보다도 서울이 안고 있는 고민을 잘 알고 있다”며 “서울시민들의 행복, 서울시의 성장을 위해 노력해온 만큼 '조은희에게 맡기면 야무지게 잘할 수 있다'고 후보군으로 거론해주시는 것 같다”고 힘주어 말했다. 그는 “새로운 서울시장은 오직 1000만 시민의 편안한 삶과 도시경쟁력을 높이는 것에만 전념하는 분이어야 한다. 서울시장이라는 자리를 대선의 디딤돌로 활용하는 것은 시민에 대한 예의가 아니다”고 잘라 말했다. “지난 10년간 서울은 너무 정체됐습니다. 이제는 활력이 필요해요. 돌아가신 전임 시장께서 서울시 곳곳에 요모조모 신경을 많이 쓰신 것은 인정합니다. 하지만 이명박·오세훈 시장 시절 추진했던 뉴타운 정책이나 ‘디자인서울’ 같은 정책을 모두 급하게 뒤집어 버렸어요. 그러니 부작용이 생길 수밖에요. 이제 서울은 패러다임을 바꾸는 큰 그림이 필요합니다. 시민의 삶과, 서울의 큰 그림이 함께 가야 서울이 매력적이고 세계적인 메가시티가 되는 거죠.” 조 구청장은 강남‧북 균형발전도 이러한 비전속에서 추진돼야 실현 가능하다고 못 박았다. 그는 “종로에 평창동이 있고, 강남에도 구룡마을이 있다. 강남과 강북을 가르는 이분법적인 갈라치기는 순전히 정치권의 표계산 때문”이라며 “서울은 25개 다양한 중소 도시들이 다핵구조로 연결된 인구 천만의 메가시티다. 유기적으로 연결시키고 교육, 문화시설 등을 조성해서 특성화 시키고, 하나의 서울로 통합돼 ‘함께 성장하는 세계 최고의 도시’로 나가야 한다.”고 강조했다. “일례로 수락산 위에서 내려다보면 죄다 아파트들이 들어서있어요. 서울 도심은 저밀도 공동화, 외곽은 고밀도 베드타운으로 전락했습니다. 동대문, 도봉구 같은 베드타운 지역에 기업이 들어가야 상권이 생기고, 교육‧문화인프라가 만들어집니다. 그래야 도시 활력도 생기죠.” 또 한강변 오래된 아파트의 35층 규제와 용적률 제한을 풀어 재건축을 허용하면 새로운 수변 디자인이 가능하다고 내다봤다. 민간 주도 재건축을 허용해주고 이에 따른 초과이익을 환수해 다른 지역 개발에 사용토록 하면 된다고 제언했다. [사진=서초구청 제공] ◆문재인정부 부동산정책 ‘F'…“35층 규제와 용적률 제한 풀어야” = 조 구청장은 서울시 주택 공급 대책으로 서초구를 관통하는 경부고속도로를 입체화(지하화)시킨 뒤 이곳에 아파트 1만5000가구를 공급하겠다고 밝혔다. 한남대교 남단부터 양재IC까지 총 6.8㎞구간을 2층 복층 터널로 지하화해 만성 교통정체를 해소하는 한편, 지상공간에는 친환경 도심공원과 아파트 1만5000호를 지어 '청년 내집주택'을 공급하는 사업이다. “서울시 소유인 시설 녹지에 건축비만 들이면 평당 500만원 아파트를 지을 수 있습니다. 여기를 임대주택으로 주지 않고 청년들이나 다자녀 가정에 분양해 내 집을 마련하게 해주자는 거죠. 가령 4억원에 분양해도 20%만 내면, 나머지는 30년 원리금 상환 조건으로 내 집을 마련하도록 하면 ‘영끌’해서 집을 사려는 사람들도 자연히 줄어들겠죠.” 아울러 한남대교에서 양재IC 주변의 R&D 혁신거점을 거쳐 판교 테크노밸리로 이어지는 ‘한ㆍ양ㆍ판 AI밸리’도 만들어 4차 산업 시대에 대한민국의 성장 동력을 제공할 핵심축을 삼을 계획이다. 또 서울역에서 구로역까지 약 11km의 도심구간을 지하화하는 경부선 철도 입체화 사업을 추진해 이곳 지상에도 공원·주택공급을 할 계획이다. 서울시의 만성적인 교통, 주택 문제를 한 번에 해결하고, 서울의 도시 경쟁력을 업그레이드 시키겠다는 야심찬 계획을 갖고 있다. 그는 태릉골프장‧용산 부지, 국립외교원 등 유휴부지에 공공임대주택을 공급하는 정부 정책에는 단호하게 반대했다. “용산·태릉·마포·강남은 서울의 미래를 담보하는 지역입니다. 특히 용산은 국제업무지구인데 그곳 절반을 아파트로 채우면 국제업무지구는 반쪽이 됩니다. 전임 시장도 용산‧여의도 개발을 내세웠다가 정부 눈치에 결국 접지 않았습니까?” ◆리더, 이해관계 안 따지는 원칙‧소신 중요 조 구청장의 명함에는 ‘엄마 행정’이라는 슬로건이 새겨져 있다. 빨간색 에이프런을 두른 조 구청장이 열심히 뛰어가는 캐리컬쳐도 눈길을 끈다. 그가 롤모델로 삼고 있는 정치인은 ‘무티(독일어로 엄마를 지칭) 리더십’으로 불리는 메르켈 독일 총리다. 메르켈 총리가 가진 리더십으로 통합과 포용, 원칙, 겸손을 꼽았다. 그는 “이해관계를 안 따지는 원칙을 가진 리더가 진정한 리더라고 생각한다”고 힘주어 말했다. 검찰청 앞 인도를 무단 점거한 윤석열 검찰총장 격려화환들을 철거하라는 계고장을 보수단체에 2차례나 보낸 것도 이러한 원칙에서 비롯됐다. ‘도대체 어느 당 소속이냐’며 보수진영 지지자들로부터 항의성 문자가 쇄도했지만, 그는 단호했다. “저는 법과 원칙은 공정해야 한다고 봐요. 내편은 잘 봐주고 상대편은 가혹하고 이러면 차별적 법치주의이자 그런 불공정이 포퓰리즘 아니겠어요?” ..................................................................................................... ▣ 조은희 서울 서초구청장 프로필 △1961년 경상북도 청송 △경북여고졸업‧이화여대 영문학과 졸업‧서울대 대학원 국문학 석사‧단국대학교 행정학 박사 △제17대 대통령직 인수위원회 전문위원△우먼타임스 편집국장△한양대 언론정보대학원 겸임교수△세종대 행정학과초빙교수△청와대 문화관광비서관△서울시 여성가족정책관(1급)△서울시 최초 여성 부시장(차관급)
2020-11-12
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조은희 서울 서초구청장 "서울시장은 대선 디딤돌 아냐…출마 심각하게 고민"
[사진=서초구청 제공] “10년간 주택공급을 틀어막은 전임시장과 문재인 정부의 땜질식 오판이 부동산가격 폭등의 근본 원인입니다. 그런데도 정부도 서울시도 부동산정책 실패를 인정하지 않고 있어요. 불공정하고 무능한 정부와 서울시를 국민이 분명 심판할 겁니다.” 조은희 서울 서초구청장은 정부의 6억원 이하 1가구 1주택 재산세 인하안에 대해 “한마디로 낙제점이다. (정부는) 공시가격을 올리고, 늘어난 세금 중에서 6억원 이하 주택만 찔끔 깎아주겠다고 한다"면서 "'세금 폭탄'이라는 병을 먼저 주고, 약을 준답시고 생색만 내는 것"이라고 꼬집었다. 실제 서초구의 경우 정부안대로 하면 올해 공시가격 기준으로 재산세 세입이 14억원 정도 줄어든다. 내년에 공시가격이 오르면 6억원 이하 주택이 더 줄어들고, 1주택자를 선별하면 실제 감경 혜택은 아주 미미하다는 게 조 구청장의 주장이다. 지난 3일 집무실에서 만난 조 구청장은 “공시가격이 6억원과 9억원 사이인 주택을 가진 중산층이 서울에만 28만3000가구가 있는데, 정부가 지난 1주일간 이들에게 희망고문을 한 것”이라며 “시민들을 갈라치기하는 또 다른 부동산정치"라고 정부 안을 비판했다. 조 구청장은 "그동안 정부는 세금을 거둬들이는 데에는 능수능란, 전광석화였지만, 세금을 감경해주는 것에 대해서는 지지부진 완행열차였다“면서 ”그리고는 엎질러진 물을 담듯이 '표'를 의식해서 '세금 정치'를 하고 있다. 그 과정에서 납세자인 국민에 대한 존중도, 설득 과정도 찾아볼 수 없다"고 목소리를 높였다. ◆조 구청장, “불공정‧무능한 文 정부, 국민 심판 받을 것” 조 구청장은 서울시의 강한 반대에도 9억원 이하 1가구 1주택의 올해 재산세를 감경하는 조례를 지난달 23일 공포했다. 서울 25개 구 가운데 유일하게 재산세 감면을 강행한 것이다. 재산세를 '징벌적 과세'의 도구로 활용해서는 안 된다는 게 그의 생각이었다. 조 구청장의 ‘뚝심’은 서초구민은 물론 국민 여론을 움직였고, 집값 급등과 전월세난으로 민심 이반이 심각해지자 당정도 결국 1주택자 재산세 감면안을 내놓았다. 그는 "정부가 발표한 재산세 인하안이 선거용이 아니라, 서민을 위한 정책이라는 진정성을 가지려면 다음과 같이 해야 한다"며 △서초구의 재산세 감경안에 대한 협조 거부를 국토교통부, 행정안전부, 서울시가 중단할 것 △내년에 공시가격이 오른 후가 아니라 올해분 재산세를 환급해 줄 것 △내년에 공시가격을 올리는 것을 중단할 것 등을 요구했다. 그는 서울시의 대법원 제소에 대해 “재산세 감경에 전 국민이 함께 공감하고 있는데, 도대체 서울시가 왜 이러는지 이해할 수 없다. 이는 지방자치와 지방분권을 짓밟고, 침해하는 일”이라고 강하게 반박했다. 그러면서 "서울시는 박 전 시장 때 청년수당 문제로 보건복지부가 재의요구를 하자 대법원제소까지 했는데, 서울시에서 하는 건 자치권이고, 구청에서 하는 건 자치권이 아닌가? 이건 말 그대로 서울시의 ‘내로남불’이다"라고 일갈했다. 조 구청장은 "최선을 다해 서울시의 주장이 잘못된 것임을 밝힐 계획"이라며 "대법원의 판단을 받게 되면 서초구가 승소할 것이라고 확신하고 있다. 1가구 1주택자의 신청을 받아서 올해 분 재산세 감경을 계획대로 추진할 것"이라고 말했다. ◆“10년간 정체된 서울, 활력 필요…세계적인 메가시티로 경쟁력 갖춰야” 그는 서울시 첫 여성부시장에서 재선 구청장에 이르기까지 10년에 걸쳐 서울시 행정에 참여해왔다. 조 구청장은 “서울시장 출마를 심각하게 고심 중”이라고 말했다. 사실상 도전 의사를 기정사실화한 것으로 해석된다. 그는 서울시 25개 구청장 가운데 유일한 야당 출신 구청장으로, 내년 4월 서울시장 보궐선거의 국민의힘 후보로 물망에 오르고 있다. 김종인 국민의힘 비상대책위원장이 차기 서울시장 후보 기준에 대해 “서울시장 후보군은 비교적 참신하고, 새로운 미래에 대한 믿음을 제시할 수 있는 인물”이라고 제시하면서부터다. 조 구청장은 “지난 10년간 시정 현장에서 일했기 때문에 누구보다도 서울이 안고 있는 고민을 잘 알고 있다”며 “서울시민들의 행복, 서울시의 성장을 위해 노력해온 만큼 '조은희에게 맡기면 야무지게 잘할 수 있다'고 후보군으로 거론해주시는 것 같다”고 힘주어 말했다. 그는 “새로운 서울시장은 오직 1000만 시민의 편안한 삶과 도시경쟁력을 높이는 것에만 전념하는 분이어야 한다. 서울시장이라는 자리를 대선의 디딤돌로 활용하는 것은 시민에 대한 예의가 아니다”고 잘라 말했다. 특히 차기 서울 시장의 재임기간이 14개월밖에 안되는 만큼, 빠르게 시정을 장악할 경험과 역량이 절대적으로 요구된다며 무엇보다 경륜과 지혜, 능력을 갖춘 사람이 되어야 한다고 말했다. “지난 10년간 서울은 너무 정체됐습니다. 이제는 활력이 필요해요. 돌아가신 전임 시장께서 서울시 곳곳에 요모조모 신경을 많이 쓰신 것은 인정합니다. 하지만 이명박·오세훈 시장 시절 추진했던 뉴타운 정책이나 ‘디자인서울’ 같은 정책을 모두 급하게 뒤집어 버렸어요. 그러니 부작용이 생길 수밖에요. 이제 서울은 패러다임을 바꾸는 큰 그림이 필요합니다. 시민의 삶과, 서울의 큰 그림이 함께 가야 서울이 매력적이고 세계적인 메가시티가 되는 거죠.” 조 구청장은 강남‧북 균형발전도 이러한 비전 속에서 추진돼야 실현 가능하다고 못 박았다. 그는 “종로에 평창동이 있고, 강남에도 구룡마을이 있다. 강남과 강북을 가르는 이분법적인 갈라치기는 순전히 정치권의 표계산 때문”이라며 “서울은 25개 다양한 중소 도시들이 다핵구조로 연결된 인구 천만의 메가시티다. 유기적으로 연결시키고 교육, 문화시설 등을 조성해서 특성화시키고, 하나의 서울로 통합돼 ‘함께 성장하는 세계 최고의 도시’로 나가야 한다”고 강조했다. “일례로 수락산 위에서 내려다보면 죄다 아파트들이 들어서 있어요. 서울 도심은 저밀도 공동화, 외곽은 고밀도 베드타운으로 전락했습니다. 동대문, 도봉구 같은 베드타운 지역에 기업이 들어가야 상권이 생기고, 교육‧문화인프라가 만들어집니다. 그래야 도시 활력도 생기죠.” 또 한강변 오래된 아파트의 35층 규제와 용적률 제한을 풀어 재건축을 허용하면 새로운 수변 디자인이 가능하다고 내다봤다. 민간 주도 재건축을 허용해주고 이에 따른 초과이익을 환수해 다른 지역 개발에 사용토록 하면 된다고 제언했다. 그는 태릉골프장‧용산 부지, 국립외교원 등 유휴부지에 공공임대주택을 공급하는 정부 정책에는 단호하게 반대했다. “용산·태릉·마포·강남은 서울의 미래를 담보하는 지역입니다. 특히 용산은 국제업무지구인데 그곳 절반을 아파트로 채우면 국제업무지구는 반쪽이 됩니다. 전임 시장도 용산‧여의도 개발을 내세웠다가 정부 눈치에 결국 접지 않았습니까?” 조 구청장은 문재인 정부의 부동산정책에 대해 "‘정치적 표’ 계산으로 뒤틀린 정책으로 부동산 가격 폭등, 세금 폭탄, 전세대란을 불러 서민을 위한다는 정부가 오히려 서민들을 가장 고통스럽게 만들고 있다"며 대표적으로 임대차3법이 부른 전월세 대란을 꼽았다. "불과 3일 만에 졸속으로 처리한 임대차3법으로 석달 만에 서울 전셋값이 지난 2년치만큼 폭등했어요. 홍남기 경제부총리마저 전세난민이 돼서, 위로금 명목으로 뒷돈 찔러 주고 세입자를 내보내야 했을 정도니 일반 국민이야 말할 필요도 없지요. 그런데도 김상조 청와대 정책실장은 '지금은 과도기이며 서민 불편을 덜기 위해 대책을 마련 중에 있으니 조금 더 기다려 달라’고 하지 않습니까? 자신들의 잘못은 슬쩍 가리고, 국민의 고통을 변화의 과도기적 상황으로 밀어붙이니 정말 몰염치하고 무책임하다고 봅니다." [사진=서초구청 제공] ◆문재인 정부 부동산정책 ‘F'…“35층 규제와 용적률 제한 풀어야” 조 구청장은 서울시 주택 공급 대책으로 서초구를 관통하는 경부고속도로를 입체화(지하화)시킨 뒤 이곳에 아파트 1만5000가구를 공급하겠다고 밝혔다. 한남대교 남단부터 양재IC까지 총 6.8㎞구간을 2층 복층 터널로 지하화해 만성 교통정체를 해소하는 한편, 지상공간에는 친환경 도심공원과 아파트 1만5000호를 지어 '청년 내집주택'을 공급하는 사업이다. “서울시 소유인 시설 녹지에 건축비만 들이면 평당 500만원 아파트를 지을 수 있습니다. 여기를 임대주택으로 주지 않고 청년들이나 다자녀 가정에 분양해 내 집을 마련하게 해주자는 거죠. 가령 4억원에 분양해도 20%만 내면, 나머지는 30년 원리금 상환 조건으로 내 집을 마련하도록 하면 ‘영끌’해서 집을 사려는 사람들도 자연히 줄어들겠죠.” 아울러 한남대교에서 양재IC 주변의 R&D 혁신거점을 거쳐 판교 테크노밸리로 이어지는 ‘한·양·판 AI밸리’도 만들어 4차 산업 시대에 대한민국의 성장 동력을 제공할 핵심축을 삼을 계획이다. 또 서울역에서 구로역까지 약 11㎞의 도심구간을 지하화하는 경부선 철도 입체화 사업을 추진해 이곳 지상에도 공원·주택공급을 할 계획이다. 아울러 한양대에서 잠실, 신도림에서 신림까지 전철2호선 지상구간 18㎞를 지하화해서 생활권을 연결시키는 구상도 갖고 있다. 2호선 주변에는 IT, 스타트업 기업들이 많아 시너지 효과가 큰데다 동부간선도로의 경우도 월계에서 삼성역까지 약 10㎞를 지하화하면 중랑천을 양재천 못지않은 생태하천으로 재탄생시킬 수 있다는 것이다. 이를 통해 서울시의 만성적인 교통, 주택 문제를 한 번에 해결하고, 서울의 도시 경쟁력을 업그레이드시키겠다는 야심찬 계획이다. 조 구청장은 이러한 도심 개발을 위한 재원으로 ‘서울균형발전기금’을 구상하고 있다. 경부고속도로를 지하화하고 남은 재원을 기금화해서 경부선 철도 지하화에 투입하겠다는 것이다. "‘서울균형발전기금’은 서울 자치구의 공공기여금을 모아 어디 살든 서울시민들이 편안하고 행복하게 똑같은 혜택을 받게 하는 데 목적이 있습니다. 강남 3구뿐 아니라 강북·마포 등을 개발해서 나오는 공공기여금을 모두 기금화해 그 일부를 경부선 철도 지하화 등에 사용하면 재원 마련이 가능합니다." ◆리더, 이해관계 안 따지는 원칙‧소신 중요 조 구청장의 명함에는 ‘엄마 행정’이라는 슬로건이 새겨져 있다. 빨간색 에이프런을 두른 조 구청장이 열심히 뛰어가는 캐리커처도 눈길을 끈다. 그가 롤모델로 삼고 있는 정치인은 ‘무티(독일어로 엄마를 지칭) 리더십’으로 불리는 메르켈 독일 총리다. 메르켈 총리가 가진 리더십으로 통합과 포용, 원칙, 겸손을 꼽았다. 그는 “이해관계를 안 따지는 원칙을 가진 리더가 진정한 리더라고 생각한다”고 힘주어 말했다. 검찰청 앞 인도를 무단 점거한 윤석열 검찰총장 격려화환들을 철거하라는 계고장을 보수단체에 2차례나 보낸 것도 이러한 원칙에서 비롯됐다. ‘도대체 어느 당 소속이냐’며 보수진영 지지자들로부터 항의성 문자가 쇄도했지만, 그는 단호했다. “저는 법과 원칙은 공정해야 한다고 봐요. 내편은 잘 봐주고 상대편은 가혹하고 이러면 차별적 법치주의이자 그런 불공정이 포퓰리즘 아니겠어요?” ▣ 조은희 서울 서초구청장 프로필 △1961년 경상북도 청송 △경북여고졸업‧이화여대 영문학과 졸업‧서울대 대학원 국문학 석사‧단국대학교 행정학 박사 △제17대 대통령직 인수위원회 전문위원△우먼타임스 편집국장△한양대 언론정보대학원 겸임교수△세종대 행정학과초빙교수△청와대 문화관광비서관△서울시 여성가족정책관(1급)△서울시 최초 여성 부시장(차관급)
2020-11-06
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우미건설, 지식산업센터 '동탄 우미 뉴브' 분양
[사진=우미건설] 우미건설이 지식산업센터 ‘동탄 우미 뉴브’를 분양한다. 동탄 우미 뉴브는 연면적 약 49,881㎡, 지하 1층~지상 21층 규모로 경기도 화성시 영천동 393(도시지원시설용지 29-1블록)에 위치한다. 동탄 우미 뉴브는 IT, 반도체 등의 지식기반산업의 핵심거점인 동탄테크노벨리에 있다. 삼성전자NANOCITY, 한국 3M, 두산중공업 등 대기업이 가깝고 동탄테크노밸리를 중심으로 수원, 용인 권역에 1만3000여 기업이 위치하고 있어 풍부한 배후수요도 기대할 수 있다. 동탄테크노밸리는 총면적 155만6000㎡로 규모에서 타 산업단지를 압도한다. 광교테크노밸리(26만9000㎡)의 약 5.7배, 판교테크노밸리(66만1000㎡)의 약 2.3배 규모로 4500여개 기업이 입주하며 20만여명의 인구가 상주할 계획이다. 규모의 경제가 가능하기 때문에 산업 밀집의 효과가 극대화될 수 있다. 동탄 우미 뉴브의 가장 큰 장점은 교통 입지가 뛰어나다는 점이다. 인근에 위치한 SRT동탄역을 이용하면 수서역 15분대, 삼성역 20분대로 접근 가능하다. 또 GTX-A노선(동탄역~삼성역)과 인덕원과 동탄을 잇는 복선전철(2022년 착공 예정)도 예정돼 교통환경은 더욱 우수해질 전망이다. 용인·서울경부고속도로를 5분대에 진입이 가능하고 수도권 제2외곽순환도로(봉담~동탄)와도 가깝다. 트램 2호선(병점역~동탄신도시)도 도보권 내에 개발될 예정이다. 동탄 우미 뉴브는 특화 설계를 바탕으로 업무 효율이 높은 공간으로 조성된다. 지상 6층까지 차량 이동이 가능한 드라이브인 시스템과 차량이 사무실 앞까지 진입 가능한 도어 투 도어(Door to door) 시스템을 도입한다. 소규모 업체를 위한 섹션오피스형에는 전체 호실에 발코니를 제공한다. 주차공간도 법정주차대수 대비 190% 수준으로 넉넉하며 공용샤워실과 옥상정원도 설치될 예정이다. 지상 1층에는 영국 감성으로 디자인된 근린생활시설인 ‘브릭스톤’이 조성된다. 소비자 유입이 용이한 스트리트형 상업시설로 인근 상가와 연계되도록 설계해 접근성을 높인 것이 특징이다. 우미건설 관계자는 “동탄 우미 뉴브는 트램2호선이 도보권에 있는 등 동탄테크노밸리 내에서도 교통입지가 탁월하고 인근에 대기업, 산업단지가 위치해 배후수요가 풍부한 것이 매력적”이라고 말했다.
2020-10-22
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